房子一美元 一美元买房子
曾是美国第四大城市的底特律,为何独栋别墅卖1元钱还没人要?
底特律一美元独栋别墅没人要的主要原因是，后续高昂的购置费用，不健全的基础生活设施，以及极度不安全的生活环境。底特律这一个因为汽车而闻名世界的城市，甚至连城市的名字都是以汽车部件命名。
底特律是美国密歇根州的第一大城市，位于五大湖区、休伦湖与伊利湖之间的水道之上。底特律是名副其实的世界级汽车城，美国汽车三巨头GM通用、福特、克莱斯勒总部均位于底特律及其周边。
政府财政收入过于单一。底特律财政收入过于单一。城市80%的经济依靠汽车产业，产业单一造成财政收入来源单一，风险极大。当所倚重的产业兴旺蓬勃时，财政收入直线上升，而产业一旦遇到困难，财政受到的打击也会格外巨大。
这款车不仅性能好而且价格便宜，仅需当时美国中产阶级一人一年半的收入就可买一辆，福特因此而名声大噪。这款车在成就了福特的同时，也成就了底特律。
美国两套房屋只卖1美元是怎么回事?
在美国，房子属于奢侈品，税费超高。就像买车一样，买得起用不起。房子背负着抵押债务，大多是次级贷款，要先还债再住房。
正是由于高昂的后续购置费用，不配套的基础生活设施，以及极度不安全的生活环境这些原因，导致在美国底特律哪怕是一美元购置别墅都无人问津的现状。
这让储贷银行有了充足的动力卖掉房贷，这时候早已私有化的房利美因为高额融资压力也濒临破产，无力购买房贷。全美国有能力且有需求购买抵押贷款的公司只有一家华尔街的投资银行，那就是刘易斯所在的所罗门兄弟公司。
为什么美国会出现一美元一套的房子?
在美国，房子属于奢侈品，税费超高。就像买车一样，买得起用不起。房子背负着抵押债务，大多是次级贷款，要先还债再住房。
底特律一美元独栋别墅没人要的主要原因是，后续高昂的购置费用，不健全的基础生活设施，以及极度不安全的生活环境。底特律这一个因为汽车而闻名世界的城市，甚至连城市的名字都是以汽车部件命名。
按照常理来讲，有这样的房屋而且是美国的独栋别墅，很多人应该想过在当地买下来整修一番，卖出去赚差价。
美国房子便宜：a、土地便宜。中国的房子贵，首先是地价高。土地现在是“国家”的，中国不断有新的地王出现，美国没有这样的新闻。美国很多好学区的房子，1万美元/英亩的价格很正常，这个是指普遍的城市。
假如这套房子值40万美元，按照1%的房产税计算，每年要缴纳4000美元的房产税，这4000美元差不多是美国人一个月的工资。
发布于 2023-12-14 05:40:14